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厂房地面出问题要翻新，老板最头疼的不是报价，是"要不要停线"。一条产线停下来，一天的成本比地坪本身还高，这账谁都会算。因此我们接到工厂翻新的活，第一个要解决的就是：能不能不停产、边生产边施工。
答案是多数情况下能，但前提是选对材料和施工方式。
先说材料。不同地坪的固化时间和气味天差地别。水性固化剂（混凝土密封固化剂）是"不停产翻新"里最受欢迎的一类，它靠渗透进混凝土反应，不靠成膜，施工快、没明显气味，做完也不用长时间养护，基本是"边磨边干、边干边用"。环氧地坪就要谨慎一些，它有溶剂挥发，需要一定的固化时间，通常更适合安排在停产间隙或夜班做。所以能不能不停产，先看选哪种材料。
再说施工组织。核心就两个字：分区。把车间按生产线、通道、仓储划成若干块，一次只封一块，其余的照常生产。施工队半夜或者周末进场，把封掉的那块磨平、涂刷、固化，第二天早上交回使用。我们深圳联欧建设实业给工厂做翻新，常用的是"按产线轮换"，比如A线这个月做，B线下个月做，把对生产的影响压到最小。
当然，不停产施工有它自己的规矩。
一是安全隔离，施工区要有明显的围挡和标识，防止叉车、工人误入未干的区域；
二是粉尘控制，打磨是起灰的活，得配吸尘设备，别让灰飘到产品和设备上；
三是时间窗口，材料固化需要多少小时，就得留足多少小时，别图快提前投入使用，否则等于白做。
不停产施工的费用会比常规施工要贵一些，因此分区施工因为要多次进场、多次准备，单价比一次性整体做会略高一些，但摊到"不停产省下来的钱"上，这点差价基本可以忽略。
说句得罪人的话，有些施工方图省事，劝老板"全线停产几天一次做完"，工期是短了，可老板的损失没人管。真正会算账的，是帮客户把生产影响降到最低。下次谈翻新，先问一句：能不能分区、能不能不停产，再往下谈。
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