深圳市联欧建设实业有限公司，集各类球场、运动场设计、施工于一体的建筑工程公司，工程建筑施工ISO三体系认证!上万家施工案例，学校幼儿园、市政、小区物业、球场体育馆等诸多单位一致好评!
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最近几年,地下车库、工厂车间、甚至家庭装修,都开始流行一种新型地坪——固化地坪。
你可能听过这个名字,但不一定真的了解它。
我们深圳联欧建设实业2015年开始做固化地坪项目,到现在大大小小做了几百个,涵盖了地下车库、工业厂房、物流仓库、商业空间、家庭住宅等多个场景。
在此就把这行的门道一次讲清楚,让你看完不再被忽悠。
一、固化地坪到底是什么
一句话概括:固化地坪是给普通水泥地做一次"超级加固"。
具体来说,就是用混凝土密封固化剂渗透到水泥地面的内部,与混凝土中的游离钙发生化学反应,生成致密的硅酸钙晶体,封堵毛细孔,让地面形成一个高密度、坚硬如石的致密整体。
固化后的地面,莫氏硬度可以达到8-9 级,堪比大理石,但又保留水泥地面的质朴感。
二、固化地坪的6大核心优势
1、超级耐磨抗造
固化地坪的硬度比普通水泥地面高出数倍,使用 10 年依然完好如新。在地下车库这种高频碾压的场景下,优势特别明显。
2、彻底解决起灰起尘
传统水泥地最大的通病就是起灰。固化地坪做完之后,表面致密无孔,灰尘无从产生,空气都变好了。
3、抗渗防潮
地下车库、地下室、一楼这些潮湿区域,固化地坪能有效防潮,避免地面起砂发霉。深圳这种南方湿热气候,特别适合。
4、光亮如新,提升档次
固化处理后的地面会有类似大理石的光泽感,看起来整洁明亮,瞬间提升整个空间的颜值。
5、维护简单,成本直降
日常只需简单清扫或湿拖,无需打蜡等复杂保养。物业和保洁都特别喜欢。
6、使用寿命长
正常情况下,固化地坪使用寿命 20 年以上,基本与建筑同寿。一次投入,长期使用,综合性价比远超其他地坪。
三、固化地坪 vs 环氧地坪
这是最常被问到的问题。直接上图:
对比维度 固化地坪 环氧地坪
主要成分 渗透型固化剂 环氧树脂涂层
莫氏硬度 8-9 级 4-6 级
使用寿命 20 年以上 5-8 年
防潮性 极佳 一般,易起泡
耐磨性 极佳 中等
装饰性 单一水泥灰 色彩丰富
翻新难度 几乎不用翻新 需要定期翻新
包工包料价格 18-45元/㎡ 30-100 元/㎡
怎么选?记住一个原则:
1、追求耐用、低维护——选固化地坪,适合地下车库、仓库、工厂车间;
2、追求颜值、多彩——选环氧地坪,适合商业空间、展厅;
3、追求长期使用——固化地坪性价比更高,基本不用大修;
4、预算有限——固化地坪更便宜,而且一劳永逸。
四、固化地坪适合哪些场景
1、地下车库
这是固化地坪最大的应用场景。深圳、广州很多小区的地下车库,以及商业综合体的车库,都开始用固化地坪代替普通水泥地。碧桂园、万科、招商蛇口等头部地产商,新交付项目的地下车库基本都是固化地坪。
2、工业厂房
机械加工车间、电子厂、物流仓库——所有需要耐磨抗压的工业场景,固化地坪都是首选。
3、商业空间
服装店、咖啡馆、书店、健身房,做成抛光固化地坪,工业风质感拉满,年轻人特别喜欢。
4、家庭装修
自建房、别墅、loft 公寓,都可以做固化地坪。基础条件好的话,效果惊艳;基础差的,要先处理基层,改造成本会高一些。
5、旧地面翻新
老旧水泥地、起砂严重的地面,不用砸掉重做,直接做固化处理就能焕然一新,成本只有新做地坪的 30%-40%,工期短、效果立竿见影。
五、固化地坪施工的几个关键点
1、基层处理是核心
基层质量直接决定最终效果。需要用专业研磨机粗磨,清除浮浆、污渍,打开毛细孔,确保固化剂能充分渗透。
2、固化剂要均匀渗透
固化剂需要分两遍涂刷,保持地面湿润 4 小时以上,让材料充分反应。深圳联欧建设实业 一般会用滚筒配合喷雾器,确保覆盖均匀。
3、抛光要分遍数
固化完成后,需要用 200#-3000# 树脂磨片逐层细磨,最后高速抛光出镜面效果。磨片遍数不够,光泽度就出不来。
4、养护期要够
固化地坪施工完成后需要养护 7 天以上,期间不能上人、上车、堆放重物。很多项目赶工期,这一步做不到位,后期效果会大打折扣。
六、给准备做固化地坪的朋友几点建议
1.先看基础条件——基层好可以直接做,基层差要先处理;
2.要全项检测报告——固化剂必须符合环保标准,无毒无味,VOC 为零;
3.找有施工经验的厂家——固化地坪看着简单,实际上对设备和工艺要求很高;
4.看案例——有机会去实地看,踩一踩、摸一摸,胜过看一百张宣传图;
5.合同写清楚——固化剂品牌、施工遍数、抛光工艺、质保年限,一项都不能少;
6.预留养护时间——7 天养护期不能省,赶工期会影响最终效果。
深圳市联欧建设实业有限公司
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